Área à Venda no bairro Nova Era- Itupeva/São Paulo

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E INCORPORADORAS – ÁREA ESTRATÉGICA EM ITUPEVA/SP

Área com 44.787,52 m² em localização privilegiada, cercada por condomínios de alto padrão

Uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área com grande potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem entre Itupeva e Jundiaí.

Localizada nas   Rua Salvador Caruzo, bairro Nova Era, a propriedade está inserida em um eixo de forte expansão urbana, cercada por condomínios residenciais consolidados, com acesso rápido à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às principais rodovias da região.

Características do imóvel

• Área levantada: 44.787,52 m² 
• Topografia favorável para diversos tipos de implantação 
• Área de esquina para a avenida principal
• Posso artesiano
• Galpão
• Casa antiga
• Frente para via de acesso importante 
• Excelente visibilidade 
• Região totalmente consolidada 
• Infraestrutura urbana nas proximidades 

Zoneamento

A área encontra-se inserida na Zona SI-2, permitindo diversas atividades econômicas, como:

• Condomínio empresarial 
• Centro logístico 
• Galpões industriais 
• Centro de distribuição 
• Atacadistas  
• Comércio de grande porte 
• Centros de serviços 
• Empreendimentos de uso misto, conforme legislação municipal 

Grande diferencial

Embora esteja classificada como SI-2, a propriedade encontra-se praticamente cercada por condomínios residenciais de médio e alto padrão, tornando-se uma das poucas grandes glebas ainda disponíveis na região.

Essa característica proporciona excelente perspectiva de valorização futura, principalmente em função da expansão urbana do município.

Potencial para investidores

Ideal para implantação de:

• Condomínio logístico 
• Condomínio empresarial 
• Centro comercial (Strip Mall) 
• Centro de serviços 
• Atacado  
• Empreendimento de uso misto 
• Banco de terras (Land Banking) 

Localização estratégica

• Próxima ao Bairro Nova Era 
• Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 
• A poucos minutos do centro de Itupeva 
• Fácil ligação com Jundiaí 
• Região de intensa valorização imobiliária 

Valor

R$ 5.000.000,00

Valor equivalente a aproximadamente R$ 111,64/m², excelente relação custo-benefício para uma área com esse porte e localização.

INVISTA ONDE A CIDADE ESTÁ CRESCENDO

Poucas áreas com essas características ainda estão disponíveis em Itupeva. Uma excelente oportunidade para empresas, incorporadoras e investidores que buscam segurança patrimonial e alto potencial de valorização.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta oportunidade.