Fazenda à venda em São Sebastião da Grama, Vale da Grama, 127,5 Alqueires Paulista

AZENDA SÃO GABRIEL – EXCELÊNCIA EM CAFÉ, ALTITUDE E DIVERSIFICAÇÃO AGRÍCOLA

São Sebastião da Grama/SP | Vale da Grama

Uma propriedade singular em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio brasileiro, reconhecida pela produção de cafés especiais, vinhos e azeites de alta qualidade. A Fazenda São Gabriel reúne altitude privilegiada, excelente logística, abundância hídrica e estrutura completa para produção agrícola em larga escala.

Localização Estratégica

• Vale da Grama – São Sebastião da Grama/SP
• Apenas 7 km de pista asfaltada até a cidade
• Fácil acesso para São Paulo, Belo Horizonte, Ribeirão Preto e Campinas
• Região consolidada na produção de cafés especiais, vinhos, azeites, oliva, avocado, macadâmia e uvas

Área Total

• 308,84 hectares
• 127,49 alqueires

Produção e Potencial Agrícola

• 110 hectares cultivados com café semi-mecanizado
• 12 hectares de cafés novos mecanizados
• 80% das lavouras aptas para instalação de terraços
• 55 hectares de pastagem, com potencial de expansão para até 90 hectares mediante adequação de cercas
• Altitude acima de 1.100 metros
• Índice pluviométrico superior a 1.600 mm/ano

Recursos Hídricos

• Rios
• Diversas nascentes
• Açudes

Estrutura Completa para Café

• Estrutura de preparo via úmida
• Estrutura de preparo via seca
• Terreiros com mais de 5.500 m²
• 3 secadores tipo taça
• Barracões e armazéns

Benfeitorias

• Casa sede estruturada com escritório
• Casas de colônia
• Estrutura operacional completa para atividade agrícola

Diferencial Exclusivo

A propriedade está inserida em uma região altamente promissora para diversificação agrícola e investimentos de alto valor agregado, com forte crescimento na produção de vinhos, azeites, oliva, avocado, macadâmia, uvas e confinamentos.

Existe ainda a possibilidade de negociação com proposta de arrendamento das áreas de café e pastagem, apresentada por produtor especializado da região, proporcionando oportunidade imediata de renda e operação estruturada.

Uma fazenda preparada para produção de excelência, expansão agrícola e investimentos sólidos no agronegócio brasileiro.