Sítio à Venda no Bairro Guacuri - Itupeva São Paulo

SÍTIO À VENDA EM ITUPEVA – SP | 20.530 m² COM ESTRUTURA COMPLETA!

Uma propriedade única para quem busca tranquilidade, natureza, espaço e excelente potencial de investimento!

Se você procura um lugar especial para morar, reunir a família, investir ou desenvolver um projeto rural e de lazer, este sítio em Itupeva/SP merece sua atenção.

Com 20.530 m² de área total, aproximadamente 2,05 hectares, a propriedade está localizada a poucos minutos do centro de Itupeva, próxima ao Hospital de Itupeva e à região dos condomínios Gran Ville São Venâncio e Tarsila do Amaral.

O acesso é fácil e conta com apenas 2 km de estrada de terra, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a praticidade de estar próximo à infraestrutura urbana.

SOBRE A PROPRIEDADE:

• 20.530 m² de área total
• Terreno amplo, bem aproveitável e com ótima topografia
• Solo fértil, de característica areno-argilosa, ideal para plantio
• Pomar formado
• Abundância de água, com 02 poços artesianos e 01 poço caipira
• Lago, com possibilidade de criação de peixes
• Canil
• 03 casas prontas
• Galpão
• Área de lazer completa

Uma propriedade com estrutura e espaço para diferentes possibilidades de utilização, seja para moradia, lazer, produção rural ou investimento.

CASA PRINCIPAL – APROX. 140 m²:

Uma residência confortável, reformada, funcional, composta por:

• 02 dormitórios, sendo 01 suíte
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha ampla
• 02 banheiros
• Lavanderia
• Espaço adicional para academia
• Ampla varanda
• Área gourmet com churrasqueira
• Piscina
• Garagem para 02 veículos
• Mini quadra

Um ambiente perfeito para aproveitar momentos de descanso e lazer com toda a família.

SEGUNDA CASA – APROX. 90 m²

Excelente espaço para acomodar familiares, hóspedes ou até mesmo gerar renda:

•  03 dormitórios
• Sala de estar integrada à sala de jantar
• Cozinha
• 01 banheiro

TERCEIRA CASA – APROX. 200 m²

Uma residência ampla, com excelente distribuição dos ambientes:

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte
• 02 banheiros
• Sala de jantar
• 02 salas de estar
• Cozinha em estilo americano

GALPÃO – APROX. 80 m²

Espaço versátil, atualmente utilizado para encontros e reuniões, podendo ser adaptado conforme a necessidade do novo proprietário.

UM INVESTIMENTO COM GRANDE POTENCIAL

Além de proporcionar qualidade de vida e contato com a natureza, a propriedade apresenta diversas possibilidades de utilização, como:

•  Moradia familiar ou multifamiliar
•  Casa de campo e lazer
• Locação de temporada
•  Eventos e confraternizações
•  Retiros e hospedagem rural
•  Airbnb rural
•  Projetos voltados ao turismo rural
•  Atividades de produção e cultivo

A região de Itupeva apresenta forte valorização e expansão urbana, e a proximidade com condomínios residenciais de alto padrão, serviços e infraestrutura consolidada torna esta propriedade ainda mais estratégica.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Em uma região que combina tranquilidade, natureza e proximidade com a cidade, o sítio está a poucos minutos do centro de Itupeva e próximo ao Hospital de Itupeva e a importantes condomínios residenciais.

Uma oportunidade para quem deseja investir em espaço, qualidade de vida e potencial de valorização.

 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta propriedade diferenciada em Itupeva!