SÍTIO À VENDA EM ITUPEVA/SP | 20.530 m² DE TERRENO, 3 CASAS E ESTRUTURA COMPLETA

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, natureza, privacidade e versatilidade, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à cidade.

Localizado em Itupeva/SP, este sítio possui 20.530 m² de área total, equivalente a aproximadamente 2,05 hectares, e conta com uma estrutura completa para moradia, lazer, produção rural ou investimento.

A propriedade está localizada a poucos minutos do centro da cidade, próxima ao Hospital de Itupeva e à região dos condomínios Gran Ville São Venâncio e Tarsila do Amaral. O acesso é fácil, com apenas aproximadamente 2 km de estrada de terra, proporcionando o equilíbrio ideal entre a tranquilidade do campo e a proximidade com a infraestrutura urbana.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE:

• 20.530 m² de área total
• Terreno amplo e bem aproveitável
• Boa topografia
• Solo fértil, com característica areno-argilosa
• Pomar formado
• Lago com possibilidade para criação de peixes
• Abundância de água
• 02 poços artesianos
• 01 poço caipira
• Canil
• 03 casas independentes
• Galpão de aproximadamente 80 m²
• Área de lazer completa

Uma propriedade diferenciada, com espaço e estrutura para atender diferentes projetos e estilos de vida.

Casa Principal: Aprox. 200 m²

A casa principal é confortável, funcional e conta com uma excelente estrutura para o dia a dia e momentos de lazer.

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha ampla
• Escritório
• 02 banheiros
• Lavanderia
• Espaço adicional que pode ser utilizado como academia
• Ampla varanda
• Área gourmet com churrasqueira
• Piscina
• Garagem para 02 veículos

Um espaço completo para aproveitar a tranquilidade do interior e reunir familiares e amigos.

SEGUNDA CASA | APROX. 140 m²

Ideal para receber familiares, hóspedes ou até mesmo para utilização independente.

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte
• Sala de estar integrada à sala de jantar
• Cozinha
• Lavanderia

TERCEIRA CASA | APROX. 90 m²

Uma residência com ambientes bem distribuídos e excelente potencial de utilização.

• 03 dormitórios
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha com copa
• Lavanderia
• Banheiro

GALPÃO | APROX. 80 m²

Espaço versátil, atualmente utilizado para encontros e reuniões, podendo ser adaptado para diversas finalidades conforme o projeto do novo proprietário.

UMA PROPRIEDADE COM DIVERSAS POSSIBILIDADES

Além de ser uma excelente opção para quem deseja morar em meio à natureza, o sítio oferece potencial para diferentes utilizações, como:

Moradia familiar ou multifamiliar

• Casa de campo
• Espaço de lazer
• Locação para temporada
• Hospedagem rural
• Turismo rural
• Eventos e confraternizações
• Retiros
• Projetos de cultivo e produção rural

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM ITUPEVA

Itupeva é uma cidade que alia qualidade de vida, contato com a natureza e fácil acesso a importantes cidades da região. A localização da propriedade permite desfrutar da tranquilidade do campo sem estar distante dos serviços e comércios necessários para o dia a dia.

Com ampla área de terreno, três residências, estrutura de lazer, água em abundância e diversas possibilidades de aproveitamento, esta é uma propriedade que se destaca tanto para uso particular quanto para investimento.

Imóvel rural – não sujeito à cobrança de IPTU

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este sítio em Itupeva/SP. Uma oportunidade única para investir em espaço, qualidade de vida e novas possibilidades!